Während die Wohnungsverkäufe an Ausländer in der Türkei sinken, ist der Rekordanstieg in dieser Provinz gestiegen!

In Antalya, das aufgrund des Krieges zwischen Russland und der Ukraine weiterhin Einwanderung aus den beiden Ländern erhält, nehmen vor allem die Wohnungsbauinvestitionen der Russen weiter zu. Während die Wohnungsverkäufe an Ausländer in der Türkei in den ersten 3 Monaten des Jahres um 24 Prozent zurückgingen, stiegen sie in Antalya um 21 Prozent. Der Verkauf von 38 von 100 Häusern an Ausländer fand in Antalya statt. Die Ausländer mit den meisten Verkäufen waren Russen. Antalya, eines der wichtigsten Zentren der Welt im Tourismus, ist eine der bevorzugten Provinzen für das sesshafte Leben der Bürger der GUS und der europäischen Länder, insbesondere Russlands und Deutschlands. Nach den Daten der ersten 3 Monate dieses Jahres erhält Antalya, wo nach vielen Jahren die meisten Wohnungsverkäufe an Ausländer getätigt wurden, weiterhin Einwanderung aus diesen beiden Ländern zu sesshaften Lebenszwecken mit den Auswirkungen des Russland-Ukraine-Krieges, der im Februar letzten Jahres begann.

RÜCKGANG IN DER TÜRKEI, REKORDANSTIEG IN ANTALYA

Nach Angaben des türkischen Statistikinstituts Ende März gingen die Wohnungsverkäufe an Ausländer in der gesamten Türkei im Dreimonatszeitraum 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 24 Prozent zurück und wurden auf 10.926 erhöht. In Istanbul, der Provinz mit den meisten Wohnungsverkäufen in den Vorjahren, belief sich der Gesamtumsatz auf 3.603, was einem Rückgang von 40 Prozent in den ersten 3 Monaten entspricht. Während sowohl in der Türkei als auch in Istanbul und in vielen anderen Provinzen, die von Ausländern für den Wohnungskauf bevorzugt werden, ein Rückgang zu verzeichnen war, wurden in den ersten 3 Monaten dieses Jahres in Antalya insgesamt 4.177 Häuser an Ausländer verkauft. Während es im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Rekordanstieg von 21 Prozent gab, hatte Antalya mit dieser Zahl 38 Prozent der gesamten Wohnungsverkäufe an Ausländer in der Türkei.

1 VON 2,8 HÄUSERN WURDE VON RUSSEN GEKAUFT

Nach den Daten von 2015 bis heute waren irakische, iranische, saudi-arabische und kuwaitische Staatsbürger die Ausländer, die die meisten Wohnungen in der Türkei kauften, während die Russen, die auf Platz 4 oder 5 landeten, im Jahr 2022, als der Krieg begann, auf den ersten Platz aufstiegen. Ab Ende März 2023 stehen die Russen wieder an erster Stelle. Im Jahr 2022 wurden in der Türkei 68.210 Häuser an Ausländer verkauft, während Russen insgesamt 16.312 Häuser kauften. Antalya war die Provinz, in der Russen, die letztes Jahr 1 von 4 Häusern gekauft haben, die meisten Wohnungen bevorzugten. In den ersten 3 Monaten dieses Jahres kauften die Russen 3 915 von insgesamt 10 926 Häusern. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gab es in diesem Jahr einen Rekordanstieg von 155 Prozent bei den Wohnungskäufen von Russen.

Russen kauften 1 von 2,8 Häusern, die in den ersten 3 Monaten dieses Jahres in der Türkei an Ausländer verkauft wurden. Die Russen, die in diesem Jahr 35,8 Prozent des Gesamtumsatzes ausmachten, haben den Vorsprung auf das zweitnächste Land im Ranking sowohl im vergangenen Jahr als auch in den ersten 3 Monaten dieses Jahres mehr als verdoppelt.

21 PROZENT ZUWACHS AUCH IN DER STAGNIERZEIT

Helmann Yapı, Vorstandsvorsitzender Selman Özgün, Mitglied der Real Estate Investors Association (GYODER), wies darauf hin, dass Antalya, das in den vergangenen Jahren in der Regel einen Anteil von 20 Prozent an den Wohnungsverkäufen an Ausländer hatte, diese Rate fast verdoppelt hat: "Während russische und ukrainische Staatsbürger führend sind, sehen wir erhebliche Investorenzuflüsse, insbesondere aus westlichen Ländern. Das Interesse an fast allen Küstenstädten Antalyas ist groß, dieses Interesse beschränkt sich nicht nur auf den Strand. Wir können sagen, dass es eine Nachfrage für alle Bezirke der Stadt gibt. Natürlich konzentriert sich diese Nachfrage auf die Bezirke Konyaaltı, Alanya, Serik, Muratpaşa und Kemer. Selbst in einer Zeit, in der die Tourismussaison nicht hoch ist, Erdbeben auftreten und internationale Flüge zurückgehen, sehen wir, dass der Verkauf ausländischer Wohnungen in Antalya um 21 Prozent gestiegen ist."

ANHALTENDES NACHFRAGEWACHSTUM ERWARTET

Selman Özgün erklärte, dass Faktoren wie die Eröffnung der Tourismussaison, die Zunahme internationaler Flüge und die Ankunft von Expats die Wohnungsverkäufe in der kommenden Zeit erhöhen werden, und sagte, dass die Kontinuität der Nachfrage russischer und ukrainischer Bürger anhalten werde. Özgün erklärte, dass die Tatsache, dass die Russen nach dem Krieg die Bürger des Landes waren, das die meisten Wohnungen aus der Türkei kaufte, und dass Antalya die Provinz war, in der die meisten Verkäufe an Ausländer in der Türkei getätigt wurden, zeigte, dass Antalya die am meisten bevorzugte Provinz der Russen in der Türkei war.

SCHILDER SIND IN RUSSISCH, RUSSISCHE NUMMERNSCHILDER IM VERKEHR

Selman Özgün sagte: "Zum Beispiel in Vierteln wie Hurma, Liman und Sarısu, wo die Bürger dieses Landes intensiv leben, wird die russische Sprache in vielen Arbeitsplatzschildern verwendet. In diesen Regionen lenkt die Dichte der Bürger dieses Landes die Aufmerksamkeit auf die Anzahl der Fahrzeuge mit russischen und ukrainischen Nummernschildern am Strand, auf der Straße, an vielen Arbeitsplätzen wie Einkaufszentren, Märkten, Restaurants und in öffentlichen Verkehrsmitteln, Verkehr. Während in anderen Provinzen die Wohnungsverkäufe an Ausländer zurückgingen, zeigt der Anstieg in Antalya das hohe Interesse internationaler Investoren an unserer Stadt."