Die Wohnungswirtschaft steckt in der Krise! Die zum Verkauf stehenden Angebote explodierten, die Preise fielen, es gab keine Käufer mehr!
- 2023-05-02
Auf dem Immobilienmarkt in der Türkei finden radikale Veränderungen statt. Während die zum Verkauf stehenden Wohnungsanzeigen Rekorde brachen, verzeichneten einige Häuser Preisrückgänge von bis zu 30 Prozent. Warum die Anzeigen für zum Verkauf stehende Häuser zugenommen haben.
Der Wohnungssektor in der Türkei ist seit vielen Jahren ein leuchtender Sektor. Diejenigen, die es sich leisten konnten, waren profitabel, indem sie Wohnungen kauften und Mieteinnahmen erzielten. Gleichzeitig gab es einen doppelten Gewinn, weil die Immobilienpreise stiegen. In den letzten zwei Monaten hat sich dieses System jedoch radikal verändert.
DIES ZUM VERKAUF STEHENDEN WOHNUNGSANGEBOTE SIND EXPLODIERT!
Die Zahl der Hausbesitzer, die ihre Häuser auf dem Wohnungsmarkt verkaufen wollen, steigt von Tag zu Tag. Im März erreichte die Zahl der zum Verkauf stehenden Eigenheimanzeigen den höchsten Wert der letzten Jahre. Es gab einen Anstieg von 10 Prozent bei diesen Anzeigen. Vor allem in Istanbul, Ankara und Izmir, wo Wohnungsbauinvestitionen attraktiv sind, wurden viele Häuser zum Verkauf angeboten.
DIE IMMOBILIENPREISE FALLEN!
Adnan Yeşiltaş, Vorsitzender des Verwaltungsrats von Istanbul Real Estate Consultants, der eine Einschätzung zu den Immobilienpreisen abgab, sagte: "Nach dem Erdbeben wurde der Wohnungsmarkt neu geformt. Für ein altes Gebäude, das vor dem Erdbeben für 5 Millionen TL zum Verkauf angeboten wurde, werden nun 3,5 Millionen TL verlangt. Wir gehen davon aus, dass die Ankündigungen von Immobilienverkäufen weiter zunehmen und die Immobilienpreise sinken werden."
Die Zahl der zum Verkauf stehenden Hausanzeigen in derTrkei ist um durchschnittlich 10 Prozent gestiegen. Wenn wir uns jedoch die Metropolen ansehen, scheint die Situation viel klarer zu sein. Die Anzeigen für zum Verkauf stehende Häuser stiegen in Istanbul um 12,9 Prozent, in Ankara um 11,5 Prozent und in Izmir um 13,1 Prozent.
WARUM HAUSVERKAUFSANZEIGEN EXPLODIERT SIND!
Es gibt zwei Hauptgründe für die Explosion der Anzeigen für Wohnungsverkäufe. Zunächst einmal ziehen es die Menschen nach der Erdbebenkatastrophe vor, ihre Wohnungsinvestitionen in Bargeld umzuwandeln und in andere Bereiche zu investieren. Aus diesem Grund nahmen die Anzeigen für Wohnungsverkäufe zu. Ein weiterer Faktor war die 25-prozentige Mieterhöhungsbegrenzung und die Ankündigungen über die Verlängerung dieser Frist. Vermieter, die ihre Mieteinnahmen nicht steigern konnten, gaben auf, Wohnungsinvestitionen als lukrativen Investitionsbereich zu sehen.